成都房產(chǎn)證怎么更名？

　　申請對象

　　房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。

　　因共有人的姓名、名稱發(fā)生變化的，可以由發(fā)生變更的權(quán)利人申請:面積、用途等自然狀況發(fā)生變化的，可以由共有人一人或多人申請;夫妻共有房屋所有權(quán)變更的，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同申請。

　　辦理材料

　　申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

　　1 不動產(chǎn)登記申請表:

　　2 申請人身份證明材料:

　　3 不動產(chǎn)權(quán)屬證書:

　　4 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的證明材料，包括:

　　(1)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交公安、工商等有權(quán)機關(guān)出具的申請主體與不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人為同一人的材料:

　　(2)坐落、名稱發(fā)生變化的，提交公安、地名管理等有權(quán)部門出具的證實材料;(3)面積發(fā)生變化的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門的批準(zhǔn)文件、土地出讓合同補充合同以及變更后的權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標(biāo)、測繪報告等。依法需要補交土地出讓價款的。還應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)的全額繳納憑還或減免證明和納稅證明.

　　(4)用途發(fā)生變化的，提交規(guī)劃部門出具的批準(zhǔn)文件、與土地管理部門簽訂的土地出讓合同補充合同。依法需要補交土地出讓價款的，還應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)的全額繳納憑證或減免證明和納稅證明:

　　(5)土地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交土地主管部門出具的批準(zhǔn)文件和出讓合同補充合同。依法需要補交土地出讓價款的，還應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)的全額繳納憑證或減免證明和納稅證明;

　　(6)同一權(quán)利人分割或者合并房屋的，提交規(guī)劃部門同意分割或合并的批準(zhǔn)文件

　　(7)房屋性質(zhì)發(fā)生變化的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的部門出具的房屋性質(zhì)變更批準(zhǔn)文件:

　　(8)共有人共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更合同書或生效法律文書。夫妻共有財產(chǎn)共有性質(zhì)變更的，還應(yīng)提交結(jié)婚證或離婚證，

　　(9)共有人分別持證的，提交共有人申請分別持證的書面說明:

　　10) 夫妻關(guān)系存續(xù)期間，登記為配偶一方的房屋所有權(quán)增加另一方為共有人的，提交結(jié)婚證

　　辦理流程

　　到達不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳后，申請(向受理窗口提交申請材料)——繳費、領(lǐng)證(可選擇網(wǎng)上或窗口繳費，郵寄或現(xiàn)場領(lǐng)證)。

　　辦理費用

　　成都市辦理姓名、名稱或地址變更的不動產(chǎn)登記是不收取登記費用，但存在共有人的，每增加一本證書加收證書工本費10元。此外可能產(chǎn)生一些稅費。

　　注意：以上辦理需為無抵押全款房或已還清貸款的所有權(quán)房屋，如果是按揭房，需要咨詢貸款銀行是否同意更名、加名。

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